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Los terrenos agrícolas suelen permitir la cría de ganado y el cultivo y la recolección de cosechas. En muchos casos, los terrenos agrícolas permiten usos residenciales típicos, como la construcción de una vivienda unifamiliar. Por lo general, los terrenos agrícolas son relativamente flexibles, y la mayoría de las parcelas de terreno rural vacías entran en esta categoría. Los terrenos agrícolas suelen tener una variedad de propiedades, entre ellas:
A efectos de zonificación, las granjas se definen como terrenos utilizados para la cría de animales y el cultivo de cosechas con fines lucrativos. Hay un sinfín de tipos de granjas, como las de cultivos, de pescado, de productos lácteos, de aves de corral y de carne. Sea cual sea el tipo de granja, los agricultores fabrican, crían o cultivan estos productos para venderlos y obtener un beneficio económico. Estos propietarios dependen de sus granjas para sobrevivir.
Los ranchos son lugares en los que el ganado pasta y se cría para producir carne y otros productos animales. Los ganaderos suelen criar a los animales en condiciones de pastoreo, como en un rancho de ganado. También pastorean el ganado para ayudarlo a pastar de manera más eficiente. Al igual que los agricultores, los ganaderos crían estos animales como forma principal de obtener ingresos, y dependen de sus ranchos para subsistir.
Terrenos agrícolas
Los agricultores y los propietarios de bloques de viviendas del extremo norte tienen ahora un camino más fácil para construir una segunda vivienda pequeña para alojar a los whanau o para obtener ingresos adicionales tras los cambios en las normas de planificación de las propiedades rurales.
Desde principios de este mes, los propietarios de fincas de tan solo media hectárea y con zonificación de producción rural pueden construir una pequeña segunda vivienda y un garaje utilizando una vía más fácil y segura para obtener una autorización de recursos.
El Director General en funciones de Planificación Estratégica y Política, Bill Lee, dijo que los cambios de planificación están diseñados para crear un mejor equilibrio para las propiedades de la Zona de Producción Rural, que representan más del 70% del distrito.
“Muchos propietarios rurales tienen whanau que regresan a casa o quieren cuidar a los abuelos en su propiedad. Otros quieren construir una segunda vivienda para alquilarla a los empleados o aprovechar las oportunidades del turismo. Este cambio de norma facilita a los propietarios rurales la consecución de estos objetivos”.
El Sr. Lee dijo que añadir una unidad residencial menor puede ser una “actividad controlada”, lo que significa que el Consejo no puede rechazar una solicitud, aunque deben cumplirse algunos criterios. Entre ellos, que la segunda vivienda tenga una superficie máxima de 65 metros cuadrados, más 18 metros cuadrados para un garaje individual. La superficie total de la propiedad no puede ser inferior a 5.000 metros cuadrados y debe estar clasificada como producción rural. La segunda vivienda también debe estar a menos de 30 metros de la vivienda principal y compartir el mismo camino de entrada.
Construcción en terreno rural nsw
Pero independientemente del campo en el que se encuentre, la construcción de su casa en su propio terreno rural tiene muchas ventajas, entre las que se incluyen: menos limitaciones (si es que hay alguna) sobre el tipo o el diseño de la casa que puede construir, la adición de valor al terreno, la elección de la ubicación de su casa, la personalización de la casa para que se adapte a sus necesidades, la adición de elementos ecológicos que no se encuentran en las típicas casas de pista, como la energía solar, un sótano de raíces o la calefacción geotérmica, e incluso la opción de construir parte (o la totalidad) usted mismo.
A lo largo de los años, hemos perfilado diferentes tipos de casas que se prestan al estilo de vida rural independiente. En este artículo, hemos resumido estas opciones de casas e incluimos consejos de constructores profesionales, agentes y propietarios de tierras que han construido sus propias casas sobre qué esperar durante el proceso.
Para una construcción semipersonalizada, puede trabajar con un constructor o una empresa de construcción de viviendas establecida para elegir un modelo básico y, a partir de ahí, diseñarlo para que se adapte a sus necesidades. Tenga en cuenta que, en la actualidad, incluso las casas modulares pueden personalizarse en gran medida para adaptarse al propietario más exigente.
Construir una casa en un terreno rural
Si pretendes vivir de tu tierra, hay que saber algunas cosas antes de plantar esos cultivos o comprar ganado. Asegúrate de saber cómo es la calidad del suelo, si el suministro de agua es adecuado y cuáles son las exigencias del clima. Todo ello te ayudará a encontrar la posición perfecta para tus edificios y te orientará hacia un diseño que funcione con el terreno y no contra él.
Uno de los encantos de construir una propiedad desde cero es que se pueden seleccionar cuidadosamente los puntos de vista y diseñar la planta de la propiedad en consecuencia. Pase algún tiempo en el terreno disfrutando de las vistas y anote dónde cae el sol a diferentes horas del día. Eso le permitirá tener en cuenta esas vistas en su diseño, ya sea una pared de cristal con vistas al agua o un patio de entretenimiento en medio de un viñedo.
¿Qué funciones cumplirá tu casa y qué quieres que diga tu propiedad sobre ti? Si no estás seguro del aspecto exacto de la propiedad que prevés en tu terreno, ponte a investigar. Buscar en Internet ejemplos de propiedades es más fácil que nunca. Investiga a los constructores, sus diseños existentes y las casas establecidas en tu ciudad para ayudarte a compilar una lista de deseos de lo que quieres. Si hay una época de diseño a la que quiere volver, como la de la Federación, tome nota de ello también y coméntelo con su constructor o arquitecto.